Közös Tulajdon Megszüntetése Iránti Per

Erre a jogszabály három lehetőséget kínál.

Közös tulajdon megszüntetése iránti per. A per tárgyának értéke általában a felperes tulajdoni hányadának az értéke. Vajon mik a bíróság szempontjai közös tulajdon megszüntetése iránt indított perben. A közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatos perek az összes magyarországon zajló per jelentős hányadát teszik ki. Azokat az eseteket amikor a közös tulajdon megszüntetése a többi tulajdonostárs jogait vagy törvényes érdekeit sérti nem lehet kimerítően felsorolni.

E jogáról lemondani sem lehet így nem érvényes az olyan nyilatkozat sem amelyben a tulajdonostárs a közös tulajdon megszüntetésének jogáról akár ingyenesen akár ellenérték fejében lemond. Az osztatlan közös tulajdonú ingatlan széles körben ismert fogalom azonban számos tévhit kering a köztudatban ezeknek az. Szerinti megosztást jelent ami után az egyes részek külön külön a tulajdonostársak kizárólagos tulajdonába kerülnek de mindegyik rész csak egyvalakiébe a közös tulajdon megszüntetése iránti perben az ingatlant terhelő jelzálog jogosultjának is perben kell állnia. Közös tulajdon számos esetben létrejöhet ingatlanokon.

Előfordult hogy méltányolható személyes és szociális körülmények vagy családi okok miatt utasította el a bíróság a megszüntetés iránti követelést. E körben kevesen tudják hogy azt bármelyik tulajdonostárs követelheti az e jogról való lemondás semmis. A bíróság sosem fog olyan megoldást a felekre erőltetni melyet egyik fél sem akar. Ha azonban a felperes a közös tulajdonnak természetbeni megosztás útján történô megszüntetése iránt indított perben a tulajdoni hányada értékénél nagyobb értékû dolgot dologrészt igényel a per tárgyának értéke ez a nagyobb érték.

Apropójából a közös tulajdon megszüntetésével kapcsolatban addig kialakult. A közös tulajdon megszüntetése iránti jog nem gyakorolható visszaélésszerűen a többi tulajdonostárs méltányos érdekeit súlyosan sértő módon. A közös tulajdon megszüntetése iránti igényt a tulajdonostársnak nem kell megindokolnia. Közös tulajdon megszüntetése iránti per a gyakorlatban sokszor előforduló probléma a közös tulajdon megszüntetése.

Született olyan döntés is amelyben a forgalmi viszonyok feltárása után rendelkezett úgy a bíró hogy. Ez a közös tulajdon tárgyának fizikai megosztását telek esetén pl. Törvény új ptk megalkotását követően a kúria alakított egy joggyakorlat elemző csoportot amely elemezte több szempontból az új ptk. A pénzbeli megváltásban pedig csak akkor reménykedj ha a természetbeni megosztás a bíró szerint sem lehetséges légy tehát körültekintő amikor a saját dolgodat ítéled meg.

A leggyakoribb amikor a szülő halála után a gyermekek közösen öröklik az ingatlant vagy többen közösen vásárolnak egy nagyobb de a telekkönyv szerint meg nem osztott területet.